《霍城县公共租赁住房管理办法》调整由霍城县住房和城乡建设局负责起草。住房和城乡建设局书面征求了县人大、政协、纪委监委、组织部、司法局、财政局、市场监督管理局、教育局、人社局、民政局、各乡镇（中心）等部门的意见。在此基础上，霍城县住房和城乡建设局根据《公共租赁住房资产管理暂行办法》（财资〔2018〕106号）、《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）、《关于印发<自治区公租房管理办法（试行）>的通知》（新政办发〔2019〕124号）、《自治区城镇住房保障政策问答》（2019年10月10日自治区城镇住房保障领导小组办公室印发）等文件规定为依据，借鉴伊宁县、伊宁市等兄弟县市的经验，结合我县公共租赁住房申请人员的结构和实际，调整《霍城县公共租赁住房管理办法》。

一、调整的必要性、可行性

霍城县自2010年开始公租房分配保障工作，主要面向低保、低收入群体分配，形成朝阳里居和佳苑小区（东关）两个公租房小区。近年随着国家政策的调整、县域社会经济的发展，公租房的保障人群逐渐多元化，试行版公租房管理办法已体现出不全面的缺点，为完善我县住房保障体系，更好地解决城镇住房困难群体的住房问题，需对我县《公共租赁住房管理办法》（试行）版进行调整，因此住建部门依据《自治区公租房管理办法》（新政办〔2019〕124号）、《自治区城镇住房保障政策问答》调整了我县公租房管理办法，以便更好地开展我县住房保障工作。

二、制定的依据

1.《霍城县公共租赁住房管理办法》的保障对象与目标（第二章），申请与审核（第三章），轮候、分配和租金（第四章），使用和退出（第五章），监督管理（第六章）依据《自治区公租房管理办法》（新政办〔2019〕124号）文件中的相关规定，并结合我县实际拟定。

2.《霍城县公共租赁住房管理办法》的特困人员租金减免规定（第二十三条），依据《自治区城镇住房保障政策问答》第43条内容拟定；动态审核及退出（第二十七条第十项），依据《自治区城镇住房保障政策问答》第39条内容拟定。（自治区管理办法里没有此项）

3.具体调整内容如下：

（1）在保障对象方面：增加、明确了申请公租房的城镇低保家庭的住房面积条件和准入标准算法；

（2）审核程序方面：明确了审核、公示、档案管理主体；

（3）分配和租金方面：明确了分配的主体，补充优先分配特殊群体，增加、明确了承租公租房不同人群的保障期限，明确外来务工人员租金标准，增加了可减免租金的条件和程序。

（4）使用和退出方面：增加、明确了到期可继续承租住条件，调整不符条件人员清退的处理方式和时间规定；

（相关依据纸质文本已附）

三、征求意见采纳情况

《霍城县公共租赁住房管理办法》调整起草前后，住房和城乡建设局及时向县人大、政协、纪委监委、组织部、司法局、财政局、市场监督管理局、教育局、人社局民政局、各乡镇（中心）等部门征求意见，积极与负责同志对接交流，经各部门回复意见符合我县实际的应采尽采，对与上级政策方向不符的不予采纳，并及时告知相关部门。

四、集体讨论决定情况

霍城县住房和城乡建设局就调整后的《霍城县公共租赁住房管理办法（送审稿）》召开党组会议进行研讨审议，同意上报县政府常务会审议发布。

五、主要内容及说明

调整后的《霍城县公共租赁住房管理办法》总共七章、三十六条，分为总则，保障对象与保障目标，申请与审核，轮候、分配和租金，使用和退出，监督管理、附则七个部分，明确了保障人群、实施方式，细化了申请、审核，使用管理及退出、职责与监管主体等相关内容。